7月全国楼市成交环比下挫 三季度房价难暴涨

溢价上，全国300个城市土地平均溢价率为20%，较上月上升7个百分点，较去年同期上升13个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率27%，较上月上升11个百分点，较去年同期上升19个百分点。

同样，一二线城市和三四线城市的分化依然十分明显。总体而言，成交量降幅与供地量差异不大，宅地交易更显冷淡，三四线城市降幅仍居高；溢价方面，一线城市溢价攀升，二三线城市供需偏冷。

品牌房企云集，使得一线城市令高溢价频现，但政府供地有限，成交量价仍跌，收金不及上月；二线城市：供求及出让金同环比下降，平均溢价率继续上月上升走势，不同城市表现分化。

而三四线城市的表现则相对惨淡。

楼市低温持续致三四线城市地市冷淡，出让土地乏人问津，本月除溢价率外各项指标均降。统计数据显示，7月三四线共推出土地1874宗，推出土地面积5465万平方米，环比减少22%，同比减少25%；成交方面，共成交土地958宗，成交土地面积3283万平方米，环比减少26%，同比减少29%；土地平均溢价率为8%，较上月上升4个百分点，比去年同期上升2个百分点；土地出让金为327亿元，环比减少35%，同比减少42%。