7月全国楼市成交环比下挫 三季度房价难暴涨

成交环比下跌 区域分化加剧

7月刚结束，关于房地产行业的各项统计数据纷纷面世。当然，最受关注的莫过于房价。

克而瑞研究中心公布数据显示，7月中国城市住房（一手房）价格288指数为1088.7点，指数较上月上升5.4点，环比上涨0.50%，涨幅较上月扩大0.22个百分点，同比跌幅继续小幅收窄至0.65%。

经统计，监控的288个主要城市中，共有139个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月减少6个。其中广东省深圳环比上涨7.84%，占据全国涨幅首位，其它城市涨幅均未超过5%。

这一数据背后，是成交面积和成交量数据的环比下滑。

CREIS中指数据显示，2015年7月监测的主要城市成交面积环比下降2.21%，超6成城市环比下降，同比去年7月则上涨57.53%。环比来看，23个城市下降，韶关降幅最大，为36.31%，温州次之，降幅为32.07%；环比上涨的城市中，福州涨幅最大为155.55%。同比来看，32个城市上升，深圳涨幅居首，同比大涨214.23%，汕头次之，为199.9%。

其中，一线城市成交面积环比下降1.91%，广州环比降幅最大为22.85%；一线城市同比上涨87.77%，深圳涨幅居首位为214.23%。二线代表城市成交面积环比下降1.03%，同比上涨51.52%。

另外，这种持续分化正在加剧。

上海易居研究院统计，南京本月成交量近120万平方米，为自2010年以来的单月最高值；而南昌、宁波、福州等城市成交量环比都大幅下降。