楼市成交下滑为行业祛除暑热

7月楼市另一个重要的内容就是区域间的分化出现了新变化，除了传统的一线城市继续被看好以外，浙江楼市在民间资金积淀沉厚、产业转型的带动下开始全面回升。

其中，杭州房价连续上涨3个月，成交量连续4个月过万套，库存回到15万套下方，创今年库存的最低水平。而房价下跌的重灾区温州，上半年商品房销售同比增长了24%、库存下降29%。

但同时，作为经济重镇的东北，今年以来楼市供应过剩、房价下跌的局面难以改观，背后的原因在于重化工产业占主体、产业落后且升级缓慢、收入水平低、人口老龄化且大量流失。

类似这种区域间的分化，未来或将成为常态。展望三、四季度，即便楼市政策“空窗”，但货币政策宽松依旧、去库存主题不改，“稳增长”对楼市依赖还存在，全国楼市将继续弱势企稳并回升。但由于一线城市前期房价过度上涨、需求过度透支，成交量会明显下滑，房价也会出现调整。