而业内人士认为，如此大规模“尾盘”现房的出现，不止是营销手段，更因为房企库存的积压。“近年来，因调控楼市进入了库存高企、去化速度放缓时代。在福州，尤其是市区，随着销售节奏的放缓，不少楼盘就被拖成了现房，尾房量自然也就多了。”
当然，尾盘现房对购房者无疑是利大于弊，不但可以直观地看到产品，更是可以感受到开发商的实力。尤其是，随着楼市的回暖，不少楼盘正在蓄谋“涨价”，然而“清盘”项目，尽管“货好”但是价格却少动，同时还配有清盘优惠，购房者就可以趁机“捡漏”。
