上市房企业绩分化加剧 9家房企预告半年业绩下降

华远地产暂登跌幅榜首

北京晨报记者注意到，在9家企业中，独有华远地产今年上半年销售额大幅下降，同比下降超四成；而其他8家企业今年上半年销售额同比下降幅度在20%以内。华远地产销售额下降幅度与其他所有下跌房企降幅的总和相差无几。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，任志强去年年底退休，会对华远地产今年的销售及发展产生一定影响，但导致其业绩大幅下跌的主要原因，在于华远地产经营方式过于传统，在拿地及融资等方面也相对保守，影响其在房地产市场的占有率，间接影响企业自身发展的规模和态势，受到的局限性较大，这也是华远地产虽然做大，但并不强势的原因。

房企需破业务困局

伟业我爱我家市场研究院孔丹认为，我国房地产行业从黄金时代进入白银时代，房企单纯做住宅、或是单纯做商业，都难以拉动业绩的上涨。为了应对市场的新变化，房企需要在战略布局、发展方向、业务类型等方面做出不同的调整，寻找新的利润增长点，才有可能推动业绩的增长。

在研究院智库中心总监严跃进看来，我国房地产市场已经步入了一个慢牛市的通道。严跃进表示，虽然目前一线城市房价上行，但拿地成本却愈发高昂，土地溢价获得高收益的局面难以再现。

“无论是合作、并购、重组，还是业务多元化、触网融合，众多房企都在尝试新方式、寻找新模式，以便能够在白银时代中谋求生存发展。”研究机构高级研究员朱一鸣说，目前很难说哪家企业的新模式能够赢得市场，未来各家企业扬长避短、合纵连横，在新业务领域挖掘新利润增长点，这是企业提升业绩的关键点。