76家房企发布中报预警 近五成房企净利下滑

截至7月27日，《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据显示，沪深两市共计76家上市房企公布了2015年中报业绩预告，其中，27家房企预告净利润为亏损。剔除数据公布不全的房企后，按照预告净利润同比变动幅度来看，净利润同比下滑企业达36家，占比近五成。

虽然上述76家房企尚不能代表A股140多家房企的整体表现，但截至目前，在76家公布2015年中报业绩预告的企业中，逾三成企业预亏，近五成房企净利润下滑，这也在一定程度上折射出房地产行业整体利润率下行的现象。

事实上，虽然目前一线城市房价上行，但拿地成本却愈发高昂，加上一季度不少房企迫于资金压力，均采取“以价换量”的销售策略，侵蚀了上市房企的净利润。

逾三成房企亏损

《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据获悉，在这76家已经公布2015年中报业绩预警的企业中，27家房企预亏。而预计亏损额度最高的是*ST京蓝，预计亏损4.2亿元-5.3亿元，同比下滑1850%~2338%；其次是嘉凯城，预计亏损额为2亿元。

对此，嘉凯城表示，由于公司半年度实际结算的项目较少，导致可确认的销售收入较少、归属于上市公司股东的净利润为负数；此外，预计2014年多数项目在第四季度结算。

事实上，在上述27家净利润亏损企业中，多达17家企业为首亏，其中包括阳光股份、渝开发等。