楼市向好房企提价 业绩上涨涨价底气十足

统计显示，6月，十大标杆房企商品房成交均价出现环比以及同比明显上涨，同时，一线城市新建商品住宅成交均价也再创历史新高。除了成交结构、成交区域差别等因素，市场回暖、政策支撑以及需求积极入市，是本轮成交价格上涨的直接诱因。在成交量稳步回升的带动下，不少房企和热销项目纷纷宣布提价。

房企宣布全面提价

碧桂园是首个公开表示将全面提价的房企。日前，碧桂园集团宣布，从7月中下旬开始，碧桂园集团在国内项目将全面提价，涨幅随行就市，视不同区域和项目有所不同。

碧桂园方面表示，碧桂园长期是大陆房企TOP10中的价格最低者，今年上半年均价约6446元/平方米，而据数据显示，第二低的房企也达到约7279元/平方米，第三低的价格约9477元/平方米，其他则纷纷突破万元，最高的达到约18788元/平方米。

“碧桂园是公众企业，必须得对股民负责，需要给市场一个业绩交代”，碧桂园这样解释提价原因，并称这是“价值决定价格，供求影响价格”的市场规律。

不少热销项目也开始纷纷提价。作为目前大兴核心区唯一在售的住宅项目华润公元九里，其销售人员近日告诉记者，项目即将在7月底推出东区经过升级的三栋楼，虽然目前价格尚未最终确定，但据透露，单价将在4万元上下，总价则在900万元-1500万元之间，这比今年5月的开盘价要上涨5000元/平方米左右。

此外，位于通州的合生滨江帝景也在近日大幅提价。据悉，该项目去年8月入市时为29500元/平方米，今年5月的报价在30000元-35000元/平方米之间，目前报价已涨到35000元-37000元/平方米。

据房地产研究院统计，6月，包括万科、中海、万达等在内的十大房企商品房新增供应面积775.6万平方米，环比上升43.8%，同比上升24.9%。而价格方面，十大房企商品房成交均价为13804.9元/平方米，环比上升12.8%，同比上升7.4%。

另据统计，6月一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高，为27676元/平方米，环比增长9.1%，且成交量超出供应量73万平方米，呈现供不应求态势。