上市房企业绩分化加剧 9家房企预告半年业绩下降

上市房企业绩分化加剧

北京晨报记者发现，在34家上市房企中，可以分出四个梯队，房企业绩分化进一步加剧。第一梯队是万科领跑，其上半年销售额达到1099.6亿元，夺得状元。第二梯队中，既有像恒大、保利地产、中海外、碧桂园这样的知名房企，也有像万达商业这样的新贵。其中恒大跃居榜眼，保利地产摘得探花。这些企业的销售额在872亿元至540亿元之间。第三梯队的阵营中，包括华润置地、绿城、世茂、融创、龙湖等品牌房企，销售额在370亿元至205亿元之间。第四梯队由首开、方兴、花样年、华远为代表，销售额在145亿元以下。

“我国房地产市场在分化，才造成了房企业绩分化的加剧。”伟业我爱我家市场研究院孔丹表示，今年上半年，宽松的政策对于房地产市场的回暖起到了推动作用，但不同城市楼市复苏进程有所不同。一线城市需求强劲，楼市回暖明显，布局在这些城市的房企去化较快，容易取得较好业绩，进而业绩能够出现较大幅度增长。部分二三线城市供过于求，楼市回暖较慢，布局于此类城市的房企去化较慢，业绩完成并不理想，也难以取得一定幅度的增长。

9家房企预告半年业绩下降

根据中原地产、同花顺不完全数据统计，截至7月24日，已公布的34家房企销售额中，有9家企业销售额同比出现下降，销售额同比下降幅度在43%至2%之间。

在9家企业中，既有碧桂园、世茂、富力、华远这样的知名企业，也有建业地产、中骏置业这样的中小型企业。其中，世茂今年上半年累计合约销售总额约为315.5亿元，同比下降幅度最小，仅为2%；华远地产今年上半年销售总额21.89亿元，同比下降幅度最大，达到42.75%。