上市房企业绩分化加剧 9家房企预告半年业绩下降

综合中原地产、同花顺不完全统计数据，截至7月24日，在34家已公布上半年销售额的房企中，25家企业销售额同比上涨，占已发布业绩企业的74%；其余9家企业销售额同比下降，占已发布业绩企业的26%。北京晨报记者梳理发现，仅有深圳控股、花样年集团和宝龙地产三家房企业绩上涨超过90%；两家业绩涨幅超过45%，绝大多数房企业绩涨幅维持在20%以内；而在9家业绩下跌房企榜单中，第一年去“任志强”化的华远地产的表现登上已发布业绩房企的跌幅榜首，下跌超过40%。2015年上半年中报表现，第一批“优等生”与“差等生”的成绩正式出炉。

“快销”房企易当“优等生”

根据中原地产、同花顺不完全数据统计，截至7月24日，共有34家房企公布了今年上半年销售额，其中有25家企业销售额同比上涨幅度在142%至2%之间。“今年上半年众多房企销售业绩出现比较明显的同比增长，符合市场预期。”研究中心分析师沈晓玲表示，今年上半年我国政策总体比较宽松，这对于房企来说，是去库存的一个比较好的时机。像恒大、华润置地、金地这样的企业加快了推盘的速度，在消费者议价能力减弱的情况下，可以加快双方交易的完成，从而促进销售业绩的提升。“像绿城、龙湖、融创、保利这样的房企，在今年上半年都新推或加推了高端项目，在价格上不断提高，取得不错的销售业绩，有助于这些企业提升整体销售额。”研究院智库中心总监严跃进如是说。

白银时代也现“黑马”

在34家房企中，深圳控股和花样年集团今年上半年销售额同比上涨幅度均超过100%，成为白银时代地产板块中杀出的“黑马”。其中，深圳控股销售额76.6亿元，同比上涨142%；花样年集团销售额40.47亿元，同比上涨124.84%。宝龙地产虽然涨幅未过100%，但超90%的业绩涨幅也表现不俗。

北京晨报记者调查发现，三家房地产企业今年上半年均在一线城市有所布局。深圳控股重点发展深圳房地产市场，其两大项目深业上城和塘朗城6月份实现合同销售额共计26.1亿元。深圳控股今年前5个月的总合同销售额约43.6亿元，项目认购金额约人民币72亿元，已锁定超过年度销售目标的65%。花样年多数项目位于一、二线核心城市，在规划土地储备面积约1455万平方米中，深圳、北京、上海等一线城市及成都、昆明、武汉、南京等省会城市合计占比高达72.6%。该公司上半年销售额出现大幅增长，主要依赖于一、二线主流城市房地产市场的全面回暖。