二季度百城住宅地价上涨 平均溢价率达17.5%

报告还指出，百城住宅用地楼面均价继续维持高位，但是区域分化现象愈加明显。去年至今，房企为控制风险优先选择抗跌性较强的一、二线重点城市土地，成交结构变化使整体楼面价持续保持高位运行。其中，长三角和珠三角地区楼面均价分别达到5542元/平方米和6317元/平方米，同比分别大幅上涨66.4%和41.0%。除长三角、珠三角地区以外，其他地区二季度住宅用地楼面价同比均出现下跌。

中原地产首席分析师张大伟也分析指出，2015年以来一线城市住宅用地供应明显锐减，但是价格却出现大幅上涨。“以住宅土地为例，2015年供应的土地均价为16024元/平方米，同比2014年的11863元/平方米涨幅高达35%。”

他认为，房地产市场整体升温后，土地市场也开始火热。与此同时，住宅用地的日益稀缺，导致一线土地市场的争抢持续出现，并进一步抬高了地价。“以6月份为例，一线城市和部分二线城市当月高价地频出，也体现了房地产开发企业对一二线城市未来市场的看多情绪”。