经济数据释放重要信号 房地产市场正在去泡沫化

上半年房地产开发投资增速逐月走低，从两位数降到一位数。但房地产销售和与房地产销售相关的数据却呈效增长趋势。特别是6月份，一改1-5月下降的趋势，增幅超过4%。这“一降一升”说明了房地产市场的重要信号：房地产市场正在去泡沫化，市场正在逐渐消化房地产市场的库存，特别是销售额增加、投资下降的事实正说明了这点。

首先，如今房地产的走势情况，对于市场健康发展具有重要意义。在两三年之前房地产市场过热的时期，有关泡沫化的讨论非常激烈。尽管官方没有透露房地产市场当时有多少库存，但产能过剩是不争的事实。近两年，房地产市场呈现疲软状态，销售和投资双双下降。新公布的统计数据显示，房地产市场产能过剩的基本面并没有改变。现在投资下降而销售额上升，说明市场正在消化房地产市场过剩的产能，也就是把过多的空房子卖掉。

其次，房地产市场去泡沫化，对经济发展非常有利。首先，可以增加一部分房地产企业的盈利能力，使其可以转型升级或者继续有资金投资开发。而且，由于房地产是资本密集型产业，房地产去库存化对于金融企业的安全具有重要意义。同时，由于房地产行业涉及众多产业，其销售数量的增加，会带动家电、家具和生活型服务业等行业销量的增加，这将促进消费型经济的增长和经济发展方式的转变。另外，房地产销售额的增加，也促进了与房地产税收的增长，有效带动地方财政收入的增加，这对化解地方政府债务具有重要意义。

与房地产有关的数据是上半年经济数据中的亮点之一，这也从侧面证明了中国经济发展基本面向好的前景。