中国多项政策调整 促房地产市场回归常态

  期望房地产市场平稳健康发展的中国政府，兼顾大众置业需求与经济发展新常态，自2015年以来通过多种政策调整，促使房地产市场回归常态，助力民众安居，有效阻遏房地产成为实体经济的“吸金黑洞”。

  日前，中国指数研究院发布5月份全国百城房价指数显示，全国100个城市新建住宅平均价格环比由跌转涨，上涨0.45%；百城住宅均价同比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。

  有分析认为，住宅价格微涨说明需求有所增加，而其中以自住和改善性需求为主，而这部分需求得到国家支持，与投资性需求则根本不同。

  中国房地产信息集团研究中心分析师杨科伟说，“红五月”的出现，政策调整是重大推动力。国家支持居民自住和改善住房消费，而今年来一系列政策方面的调整激发和释放了这部分需求，使得供求关系出现了一定变化，从而体现在了房价微涨上。

  中国人民银行分别于今年2月5日和4月20日下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点和1个百分点，并分别于3月1日和5月11日下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，至此，金融机构一年期贷存款基准利率已分别降至5.1%和2.25%。

  中国人民银行联合住建部、银监会3月30日发文，二套房个贷首付最低比例由此前的60%－70%下调到40%；同日，财政部联合国税总局发文，转让二套房免征营业税期限由目前的购房超过5年（含5年）下调至超过2年（含2年）。