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6月27日下午，央行官网发布消息，从6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。与此同时，存贷款利率对称降息0.25个百分点。一年期存款基准利率降至2%，比历史最低值的1.98%仅高0.02个百分点。而一年期贷款基准利率，在今年5月11日创下5.1%的史上最低值后，进一步降到了4.85%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，此次降息降准无疑对房地产市场形成利好，不论是上游的开发融资，还是下游的购房按揭，都将受益。今年二季度以来房地产量升价稳的趋势将在下半年延续。
伟嘉安捷企划经理吴昊指出，新一轮降息后，商贷的按揭利率为5.4%，公积金贷款利率为3.5%，比2008年全球金融危机时的利率还要低。以北京为例，公积金首次置业可以最高贷到120万元。假设贷款20年，降息后，公积金贷款每月将节省155.14元，总利息节省近4万元。按基准利率算，商贷每月将节省利息169.62元，总利息节省4万余元。
政策托市效果已经显现。2015年5月，北上广深四个一线城市新建商品住宅成交面积分别为94万、130万、100万和60万平方米，环比增幅分别为3.2%、4.8%、17.5%和46.7%，同比增幅分别为59.2%、118.3%、48.1%和148.4%。
从环比来看，深圳增幅最大；从同比来看，深圳和上海反弹力度最大。与上一轮楼市复苏期的2012年5月相比，深圳、上海新建商品住宅成交量已远远超过当时，故在本轮楼市调整中，深圳和上海领涨一线楼市。
楼市的火热加快了去化速度。数据显示，一线城市5月末新建商品住宅库存面积为3615万平方米，环比下跌1.5%，同比增长12.4%。同时去化周期11.3个月，已经连续5个月低于12个月的水平。
虹吸效应带来人口净流入
为什么选择来到北上广深？作为一个“北漂”，《每日经济新闻》记者和身边多位小伙伴们聊过这个问题，更多的人用一个词来回复，那就是“机会”。
不管北上广深的房价有多贵，居住有多难，空气有多糟糕，道路有多拥堵，还是有那么多人蜂拥而来。
除了机会，经济增长水平，也是导致一线城市人口净流入的关键因素。央视新闻微博发布的31个省份人均收入排行榜显示，2014年沪、京、浙、深等省市的城镇居民人均收入都超过4万元，上海达47710元，分区域来看，东、中、西收入差距依然显著。
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