亚太城市房地产研究院院长：楼市仍有20年黄金期

发展新引擎仍需摸索

对于房企未来的发展，谢逸枫认为，房地产企业在转型的同时，应抓住当下“互联网+”、“海外地产”的发展机遇，探索适合自己的模式。

“目前没有任何一家房企真正意义上的转型成功，但诸如万科小股操盘轻资产模式、绿地多元化组合创新模式，都是一些很好的尝试。”谢逸枫认为，房企的转型没有任何固定模式，不论结合互联网思维、还是结合金融创新，所有的探索都只是在尝试阶段，成功可能要等十年二十年，但不论互联网+还是海外地产，一旦形成行之有效的模式便有望成为中国房地产市场发展的新引擎。

谢逸枫表示，国家应提前出台相关的规划来引导市场，给房企指出一条未来之路。而在海外市场开拓方面，中国房企也将迎来自己的机遇期。

对于互联网+，中国房地产协会经管会秘书长王惠敏也表示：“不是简单说利用互联网就转型了，关键是要看准企业和产品，在特定环境中适合加什么，加的越准确，效率越提高，关键要加到特定地域中，才是转型关键。”

同时王惠敏认为，目前中国中小房地产企业出海的例子并不少，中小企业完全可以考虑。而在海外淘金的过程中，要特别注意遵守别国法规，同时分析好投资什么国家、什么项目十分重要。