全国二手房价一年来首涨 一线城市涨幅位居前列

  价升量稳，北上广深领涨全国

  随着政策暖风的持续吹拂，房地产成交稳步攀升，楼市回温明显。其中，以北京、上海、深圳、广州等为代表的一线城市，不仅新房市场屡现日光盘，二手房市场也在本轮市场复苏中成为领头羊。5月，北上广深四大一线城市二手房价格指数涨幅位居前四，持续领涨全国。数据显示，从2014年12月止跌开始，四大一线城市二手房价格指数已连续6个月上涨。

  北京二手房价格指数为1201.7点，较上月上升3.7点，环比上涨0.31%，同比下跌2.10%。5月，北京二手房住宅网签量为16627套，环比下降3.8%，成交量同比上升140.0%。成交均价为36084元/平米，恢复至2014年市场下行前水平。

  上海二手房价格指数为1178.6点，较上月上升4.1点，环比上涨0.35%，同比下跌0.62%。上海二手房市场的热度也在回升。截至5月末，全市二手住宅挂牌量已经超过9万套。目前大部分房东对价格看好，议价范围很小。

  广州二手房价格指数为1195.4点，较上月上升2.9点，环比上涨0.24%，同比下跌2.91%。5月份广州二手成交创两年来新高，成交价还处在平稳期。

  深圳二手房价格指数为1171.6点，较上月上升6.2点，环比上涨0.53%，同比上涨0.77%。继“330新政”首月创下新高之后，深圳5月二手房市场再次刷新纪录，共成交13378套，环比增长28%，同比更是增长181%，创下2013年3月以来的新高，接近2010年楼市调控前的高峰。

  我们认为，随着政策的持续发力及传统销售旺季的到来，后续市场将持续维持平稳上升。