全国二手房价一年来首涨 一线城市涨幅位居前列

  楼市进入红五月，全国二手房价也开始止跌反弹。6月1日，中国城市住宅价格288指数——二手房价格60指数报告出炉，数据显示，2015年5月全国二手房住宅价格指数为1082.4点，较4月上升0.3点，这是自2014年6月指数下跌以来环比涨幅首次上涨，其中北上广深四大一线城市持续领涨全国。

  我们认为，新政持续发酵和再次降息的叠加利好，以及成交量的上扬是全国二手房价格反弹上涨的主要原因。预计随着股市资金溢出到房地产，以及成交量回升，后市房价企稳上涨的概率进一步增大。

  政策发酵，二手房价一年来首涨

  受益于新政利好的持续释放，以及5月再次降息的推动，购房者积极入市。加上二套房首付下调落地，市场成交较好，房东看到了更多溢价上涨的可能，二手房价也因此迎来了走稳上涨的契机。2015年5月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1082.4点，较上月上升0.3点，环比上涨0.03%，二手房价格指数终于止跌回升。

  从指数趋势来看，全国二手房交易价格指数终于迎来了久违11个月的环比上涨。2014年6月，二手房价格指数开始下跌，9月开始，降幅逐步收窄企稳，到2015年5月，以0.03%的小幅涨势止跌。然而，同比跌幅继续扩大，本月下跌2.19%。

  从城市来看，在监控的60个城市中，共有32个城市价格指数出现环比上涨，比上月上涨城市数量增加2个。其中，深圳、上海和北京、广州位居环比涨幅前四位。此外，共有28个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，山西大同、广西北海跌幅明显。