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2015-06-04 17:46:18 来源:新华网 责任编辑:洪元惠
我来说两句
在杨科伟看来,中国的房地产市场已出现了结构性过剩,供求关系在供大于求的持续作用下,房产投资收益不断下降,中国房地产市场不会出现像过去个别年份那样的狂热景象。
此外,随着中国金融体制改革的推进,大众将拥有更多投资理财渠道,房产的投资品属性将逐步弱化。
分析人士表示,继续在需求端抑制合理正常住房消费,不仅无法起到改善民生的作用,还会使房地产市场走向“失血”的另一个极端。
邓郁松说,有关房地产的政策调配要坚持中性原则,既不过分抑制也不刺激,保持房地产市场平稳健康发展是理想状态。
自中央新一届领导集体上任以来,保障群众基本居住条件、促进房地产市场长期平稳健康发展已成为执政层所肩负的责任。“支持居民自住和改善性住房需求”“稳定住房消费”相应表述已被写入今年的政府工作报告。
与此同时,国家和地方层面出台的有关房地产政策大多围绕着金融杠杆展开,许多一线城市的限购政策也仍未放开,这意味着中国政府对抑制投机和投资性购房的管制仍不会放松。
邓郁松表示,在外部环境不变的情况下,整个房地产销售回暖的态势会持续一段时间,但高位库存和开发商资金链紧张也决定了短期内房价不具备大幅上涨的条件。
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