“3·30”楼市新政“满月” 一线城市呈回暖迹象

house.fjsen.com        2015-05-04 10:13:13       来源:中国广播网 责任编辑:王海云        我来说两句
    据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,“3·30”楼市新政已出台满月,一线城市呈回暖迹象,三、四线城市反应滞后。不同城市房地产市场的分化依然严重。

在政策分类实施的情况下,目前,各地银行二套房贷款利率没有明显下行趋势,基准上浮10%仍为二套房贷款主流利率。尽管“3?30”新政没能完全落地,但它仍然为低迷的楼市注入了一针兴奋剂。数据显示,4月,上海市新建商品住宅成交面积为124.25万平方米,环比上涨59.33%,为2010 年以来成交量最高的4月;北京二手房成交量也是2013年3月以来的一个高点。在成交量的带动下,价格也出现波动。

深圳市福田区某房地产中介:基本上调价在十万左右,甚至有些调整到二十万,都不等。

我爱我家副总裁胡景晖表示,新政对于北上广深等一线城市作用尤为明显。

胡景晖:整体上,改善型需求明显进入市场,交易比较活跃,价格也改变了原有稳中有降的态势,从环比上是稳中有升的态势。

不过,对三四线城市而言,由于人口规模、购房需求、房地产库存等多原因,新政之下,房地产价格依然相对稳定。业内普遍认为,分化仍然是全国房地产市场未来发展的一个趋势。

胡景晖:原来属于资源开采型的或者以后透支了购房需求的城市,如果没有产业或者未来预期的话,交易量很难有起色。

 
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