“3·30”楼市新政“满月” 一线城市呈回暖迹象

在政策分类实施的情况下，目前，各地银行二套房贷款利率没有明显下行趋势，基准上浮10%仍为二套房贷款主流利率。尽管“3?30”新政没能完全落地，但它仍然为低迷的楼市注入了一针兴奋剂。数据显示，4月，上海市新建商品住宅成交面积为124.25万平方米，环比上涨59.33%，为2010 年以来成交量最高的4月；北京二手房成交量也是2013年3月以来的一个高点。在成交量的带动下，价格也出现波动。

深圳市福田区某房地产中介：基本上调价在十万左右，甚至有些调整到二十万，都不等。

我爱我家副总裁胡景晖表示，新政对于北上广深等一线城市作用尤为明显。

胡景晖：整体上，改善型需求明显进入市场，交易比较活跃，价格也改变了原有稳中有降的态势，从环比上是稳中有升的态势。

不过，对三四线城市而言，由于人口规模、购房需求、房地产库存等多原因，新政之下，房地产价格依然相对稳定。业内普遍认为，分化仍然是全国房地产市场未来发展的一个趋势。

胡景晖：原来属于资源开采型的或者以后透支了购房需求的城市，如果没有产业或者未来预期的话，交易量很难有起色。