河南首套房首付比例三成 贷款利率最低七折

4月28日，河南省住建厅等六部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》经省政府同意，由省政府办公厅转发公布。《意见》规定首套房贷款利率最低为基准利率的七折，实行全省公积金异地贷款等。

《意见》提出，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例不低于40%，在国家统一信贷政策基础上，银行业金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例和利率水平。

《意见》还规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，可申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付款比例为20%，最高贷款额度不低于当地建筑面积90平方米商品住房总房款的80%，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。

目前，省内各省辖市公积金贷款已经叫停了异地放贷。此次，《意见》明确要求省内可异地贷款。要求，全省各住房公积金管理机构要实现全省缴存异地互认和转移接续；职工在户籍地购买普通自住房的，可持就业地缴存证明向户籍地住房公积金管理机构申请个人住房贷款。

《意见》放宽了提取住房公积金的条件。职工购买自住房的，可凭5年内的购房合同(房屋所有权证)申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额。