新政后北京土地市场现首拍 两地块一日揽金超百亿

中新网4月28日电(房产频道 孙建永)时隔多日，北京土地市场再度热闹起来。昨天下午，随着拍卖槌的落下，北京海淀区中关村永丰产业基地地块以56.4亿元的高价被首创摘得。据测算，该地块住宅部分楼面价高达4.3万元/平米，接近甚至超过区域内在售住宅的价格。

同期出让的还有丰台区丽泽路一地块，最终以底价50.4亿元成交。这样，北京土地市场在沉寂一个月后再次爆发，一日土地出让金额达到106.8亿元。据了解，自“330”楼市新政后，北京土地市场进入空窗期，截至目前，4月份北京土地市场仅有5宗地块成交，成交数量与3月份持平。

北京土地市场再爆发 一日揽金超百亿元

昨天的北京土地拍卖现场，海淀区中关村永丰产业基地地块受关注度颇高，现场竞拍前已经接到网上报价10次，参与下午现场竞拍的有保利、首创、中化方兴华侨城联合体、远洋招商联合体等众多品牌房企。

最终，经过139轮的厮杀，首创以56.4亿元加配建6.05万平米自住房及7500平米公租房的代价成功竞得该地块，溢价率接近49%。海淀区该地块为住宅混合公建用地，据业内人士测算，地块平均楼面价达3.9万元/平米，住宅部分则高达4.3万元/平米。

谈到该地块如此高的关注热度，亚豪机构市场总监郭毅认为，近年来海淀区宅地出让可谓凤毛麟角，区域内商品房的供需失衡现象比较严峻。2011年-2014年，海淀区仅成交了8宗宅地，在目前仅有的3664套纯商品房库存条件下，已经面临“卖一套少一套”的境地。

另外，同期出让的还有北京市丰台区丽泽路地块，该地块为商业金融立项，最终以50.4亿元底价被深圳市平轩投资管理有限公司摘得。据了解，该地块土地面积共60898.212平米，其中，建设用地为35708. 799平米，建筑控制规模达336000平米，出让年限为商业40年，综合50年。

不过，北京一日内两地块高价成交，却表现为一冷一热，颇有些耐人寻味。可见，优质地段的住宅地块更值得开发商拥有。