云南城投10亿元转让西苑房产项目予歌斐资产

4月18日，云南城投置业股份有限公司公告称，下属全资子公司云南红河房地产开发有限公司拟与芜湖歌斐资产管理有限公司及公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司签订受托管理协议，红河地产拟接受歌斐委托，对昆明市西苑房地产开发经营有限公司进行全权受托管理，西苑房地产系西苑项目的运作主体。

根据上述拟签协议，歌斐与西苑房地产原股东昆明一红房地产开发有限公司签署股权转让协议，以63020万元(股权投资款)受让取得西苑房地产100%股权。歌斐取得股权后，代表所发起设立一支或数支私募投资基金，以委托受托银行发放委托贷款的形式向西苑房地产提供股东借款36980万元。

据了解，西苑地产原为云南铭鼎集团旗下品牌。2013年初，云南城投旗下安盛创享基金以2.78亿元收购西苑地产60%股权，剩余40%股权被云南城投兴坤地产收购，并由其指定昆明一红地产代持。同年，安盛创享基金将上述60%股权以3.78亿元售予一红地产。

据公告，此次西苑房地产原股东一红地产转让股权并结清所有应付款项后，歌斐拟委托红河地产全权管理西苑房地产。委托管理期间内，红河地产可自主管理使用项目公司自歌斐处取得的股东借款资金；项目公司清算时，在歌斐收回全部项目投资款及资金成本退出后，西苑项目清算投资净收益全部作为受托管理费报酬支付给红河地产。

云南省城市建设投资集团有限公司则为上述托管提供担保，如有任何一笔资金成本、项目投资款未能按时足额支付，歌斐有权直接要求省城投集团立即偿付，省城投集团应立即予以偿付。