亲身经历:买房被坑求支招

house.fjsen.com        2015-04-20 16:01:45       来源:东南网 责任编辑:王海云        我来说两句

一次经历,就是一次成长。

如今,购买二手房的人是越来越多,而购买二手房,就要去找中介帮忙找房。二手房中介众多,良秀不齐,有的甚至为了自己的利益,利用合同欺诈占有顾客利益。

本人是第一次买房,对房屋买卖过程中的所涉及的税费,以及房屋买卖合同签署的注意事项一无所知。轻信中介的工作人员,一步步走入他们所设计的陷阱。现在听我一一道来:

陷阱一:隐瞒房屋真实情况

我于2014年下半年在福州市晋安区看中了一套二手房,面积为123.12平方,成交价格为138万。在签订合同时,中介为我列出了最后的计算清单:

看到这张计算清单后,我还明确询问了清单所列项是否准确,是否把没有的费用也列进来了,中介明确表示没有,还说:“到时候带着你去交费,所有的费用都有发票和清单,不会骗人的。”我选择相信了中介的话。

在交税费的时候,我才知道原来这套房子,已满五年,且是房东的唯一住房,可免交个人所得税。可惜当时我不知道,掉入了中介的第一个陷阱。

陷阱二:合同未写真实中介费用

在签合同的时候,我表示佣金太高,只能接受1.5%的佣金,中介说要问问经理,在询问经理后,说经理也同意了。即

138*10000*1.5%=20700元

83398 – 20700 =62698元

中介说要不凑个整数65000元,即房东实收138万,我实出144.5万。我同意了,然后开始签订合同。

但是在合同的佣金里,写的依然是3%的佣金,我随即问:“为什么还是3%的佣金?”中介说:“合同都是这么签的,这个都没关系,因为后面还有一个补充协议。”

 
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