6招教你挑好房:把握“窗口期” 选择名牌房企

house.fjsen.com        2015-04-17 17:24:24       来源:京华时报 责任编辑:王海云        我来说两句

“3·30”新政的落地被视为吹向楼市的春风,购房窗口再次打开,但在楼市告别普涨、日益分化的当前,如何选择性价比最佳的房子?同策咨询研究部总监张宏伟认为,从楼市政策和市场层面来讲,认清房地产市场趋势是市民买房置业的关键。但从购房者心态来讲,不要过于贪婪,市场风云变幻,机会转瞬即逝,掌握以下诀窍则事半功倍。

诀窍1 时机很重要

把握“窗口期”

回顾过去几年,购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期。时至今日,受银行信贷紧缩等因素影响,2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期,此时,城市库存量开始上升,开发企业资金面紧张,市场定价性价比比较高,市场进入了新一轮的市场调整期,对于购房者来说,迎来了新一轮的购房时机。

由于去年年底房企冲刺年度销售业绩“用力过猛”,今年年初房企开始调整推盘节奏和计划,大部分开发商将推盘计划安排在2015年春节之后,尤其是2015年4月底和5月份。而年初这个阶段,即使有二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等“救市”因素,但是从二季度楼市开局表现来看,无论是楼市去库存压力,还是二季度开发商集中推盘带来的竞争压力,二季度楼市仍需做“量”文章。因此,在市场尚未完全复苏的阶段,对于购房者来讲,仍然是相对较佳的购房时机。

诀窍2 开发商很重要

选择名牌房企

放眼身边,经常会看到好多朋友因买房而出现纠纷。其实留心一下,导致买房者购买烦恼的,大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房、房子质量太差等问题,甚至出现个别房企“跑路”现象,给购房者或投资客带来巨大损失。

特别像现在楼市还没有完全复苏、市场预期仍然较为复杂的情况下,买房更要选择谨慎,要选择品牌开发企业的楼盘。总体来说,这些楼盘的开发商综合实力强,也值得信赖。因为品牌开发商不仅仅做的是产品,而且也是为了做品牌,这样才能赢得好信誉。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。

 
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