青岛市北地块降价二次出让 保证金涨至3.68亿

4月10日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，定于4月29日9时30分开始以网上挂牌的方式，为市北区海岸路22号乙地块寻找买家。

土地公告显示，此次挂牌土地总面积为70756.4平方米，规划总建筑面积为19.81万平方米，分为出让部分和划拨部分。其中，出让部分面积为62447.5平方米，将用来建设城镇住宅和商服，两者占比约为9：1；而划拨部分则将用来建设不少于388套公共租赁住房。该地块的容积率≤2.8，绿地率≥30。出让地块拍卖起叫价4205元/平方米。

有消息人士称，海尔、恒大等地产商曾关注过该地块。据了解，这是年后青岛主城区公告出让的首幅地块。实际上，该地块原址为青岛国棉二厂，这已是第二次出让。地块曾于2014年11月6日首次拍卖，但遭流拍。

而对比两次招拍挂公告，该地块的的基本情况和规划指标要求发生了不少变化。首先是出让方式由现场公开拍卖变成了网上挂牌出让。其次，拍卖起叫价由之前的4245元/平方米降至4205元/平方米，拍卖起叫总价少了近700万元，而竞买保证金却由之前的14846万元涨至36763万元，较之前需多交21917万元(2.19亿元)。

值得一提的是，本次拍卖还对土地用途进行了调整，取消此前规划的46530平方米人才公寓，全部转为建设城镇住宅(即商品住宅)。