北京高端住宅季度成交均价环比涨幅超两成

4月9日，房地产服务营运商戴德梁行发布北京高端住宅市场的季度成交情况。2014年12月至2015年2月，北京住宅销售市场仍呈现小幅回暖态势，成交量价均有所上涨。

期内，虽然时值春节长假，但北京住宅销售市场仍呈现小幅回暖态势，成交量价均有所上涨。北京市新建商品住宅(不含保障性住房)销售面积240.89万平方米，环比上升5.40%，同比大幅上涨62.91%；成交均价每平方米25437.00元，环比上涨5.53%，同比下降6.35%。

值得一提的是，期内高端住宅市场供应量大幅增加，同时成交也较为旺盛，成交价格环比涨幅明显。数据显示，本季度北京高端商品住宅平均成交价格为每平方米71612.36元，环比上涨22.88%；成交面积279279.33平方米，环比小幅下降1.60%。

分物业类型而言，本季度高端公寓项目大多以高价成交，带动整体成交均价大幅上涨至每平方米77950.59元，环比大升30.03%。成交面积环比下降7.55%，至207277.00平方米；另外，别墅类产品本季成交量亦明显上涨，成交面积达72002.33平方米，环比升20.77%，但成交均价相对平稳，环比仅上涨2.64%，达到每平方米53366.13元。(高伟)