榕增三银行执行二套房贷新政 首付比最低四成

继上周招行率先执行二套房贷新政后，如今在榕的中行、建行、民生银行也陆续接到各自总行通知开始实施新政，即二套房贷首付比例由六成降至四成。在榕其他一些银行虽仍暂未接到正式实施通知，但估计很快就会跟进。

3月30日央行发布房贷新政，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。第二天在榕招行就接到总行通知，率先执行新政。昨日建行省分行相关人士表示，该行已接到通知，二套房贷首付比例最低调整为四成。同时在榕中行和民生银行也已实施新政，二套房贷首付比例降至四成。在榕工行、中信、光大、兴业等银行相关人士表示，目前暂未正式执行新政，一旦接到总行正式通知就会立即实施。

随着越来越多银行陆续执行房贷新政，其他暂未实施的银行估计也会很快跟进。同时在实施之前已申请的二套房贷，有的银行仍然较宽松，如招行已审批通过但只要未送抵押的仍然可以套用四成新政，客户如果已按原先首付比例缴交首付款，可跟开发商协商减少首付款。

此外，二套房贷利率并未跟着首付比例下调联动下降。福州晚报记者昨咨询了在榕部分银行网点，已执行房贷新政的银行，房贷利率仍然需要在基准利率基础上上浮10%。在榕业内人士表示，与二套房贷首付比例下调不同，房贷新政并未对贷款利率执行情况进行明确，而是由各银行根据借款人资信状况、还款能力自主确定贷款首付比例和利率水平。囿于目前市场状况和资金成本，短期内二套房贷利率难以明显下滑。