浙江上市房企去年利润全线缩水 专家称需两年消化期

专家：房价恢复到过去可能不大

在浙江，房地产开发企业盈利能力明显下滑已经成为共象。以省会杭州为例，此前发布的《2014年杭州市房地产市场监测报告》显示，有近七成房企陷入亏损困局。

今年前两月，全国商品房销售面积8764万平方米，同比降16.3%；商品房销售额5972亿元，下降15.8%。低迷的大环境，也让地产企业投资信心受挫。今年1-2月，浙江省固定资产投资比同比增长18.2%，房地产投资增资增幅却比去年回落明显。

对于浙江房地产市场现状，一位不愿具名的著名经济学家27日在杭州讲座时称：“目前房地产市场总体供给过剩，房地产不会崩盘，但未来两年房价上涨或者恢复到过去的可能性不大。”

他向中新网记者表示：“去年浙江限购放开起到了缓解功能，但不足以让房地产企业完全翻身，目前市场仍需两年的消化周期。”

在博鳌亚洲论坛2015年年会房地产分论坛上，专家和行业人士也普遍认为，由于待售库存高企，再加上在建规模较大并且陆续进入市场，房地产市场整体回暖复苏的“拐点”短期内还不会出现。(完)