上市房企盈利能力大幅下调 净利润率平均仅10%

昨日，中海集团在港交所官网发布其2014年度业绩公告。公告显示，中海集团2014年净利润达282.1亿港元，同比增加21.7%，连续12年净利润增长高于20%。地产全年实现合同销售额1408.1亿港元创历史新高。同时，中海宣布其2015年销售目标为1680亿港元，比去年增长20%。

在利润率方面，中海地产公布称，其净利润率为23.1%，在房企中，这个利润率遥遥领先于行业平均水平，但是相比去年，其毛利率已经下降了5个百分点。

此前，中原地产研究部统计公开数据显示，至昨日早间为止，经有38家左右的房企公布年报，净利润率平均仅为10%左右，而在2013年净利润高达11.97%。数字显示，房地产企业的盈利能力大幅下调。

不方便回应“收购佳兆业”

早在2013年8月份，中海就已开始托管控股股东中建股份集团(简称“中建股份”)旗下的房地产项目。当时，业内就盛传不久后中海会正式接手。

昨日中午，中海地产正式公告称，其控股股东中建股份将注资中海地产428亿港元，总建筑面积约1000万平方米。

在昨日的年报发布会上，有记者问及中海在整合外部和内部公司都体现了一个核心竞争力，除了注资以外中海有没有考虑收购一些其他的公司，比如说佳兆业。中海主席兼行政总裁郝建民回应称，未来中国房地产行业的整合速度会加快，这是一个大方向，但是这个话题，“没办法回答，只能留个悬念。”