14家上市房企公布1月业绩万科保利富力同比下降

截至目前，14家房企公布了2015年1月销售业绩，合计销售业绩为604亿人民币，但分化明显。包括万科、保利、富力等在内的5家龙头房企业绩同比出现不同程度下降，首创、金地、融创、恒大等房企业绩增长，实现开门红。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，从已公布的1月房企销售情况看，部分企业因为在12月冲刺销售，导致1月份出现下滑。已经公布业绩的企业完成情况较好，实际未公布企业的业绩可能更差。从整体市场看，分化愈加严重，除部分规模房企外，整体市场依然很难维持过去房地产市场的高增长。

“完成任务的16家企业基本都是冲刺完成任务，透支了2014年成交，对2015年的影响也将较大。”张大伟强调。

随着房地产市场步入新常态，2015年房地产企业制定的年度销售目标趋于谨慎。据了解，2015年，绿地全年销售业绩目标为2800亿元，较2014年全年业绩2408亿元增长16%；万达集团收入目标2740亿元，较2014年全年2425亿元收入增长13%；恒大全年销售业绩目标1500亿元，较2014年全年业绩1315亿元增长14%；龙湖地产将2015年销售目标定为540亿元人民币，同比升10%

张大伟向记者表示，当前整体房地产市场进入了调整期，未来的新常态市场波动加大。以前的市场调整主要是因为政策的变动而引起，并非市场自发性调整，如今房地产市场已经进入了一个供需相对平衡的状态，将结束以前量供不应求、价格单边上涨的格局，甚至开始进入供过于求的局面，市场的波动加大。

此外，房地产行业和开发商将继续分化。不同区域、不同城市会因区域定位和价值，以及本身供求情况出现不同市场行情。对开发商而言，有品牌、运营、资金和资源优势的开发商将做大做强，大房企有机会借此提高行业集中度，随着行业门槛的提高，主动退出和寻求并购的中小开发商将增多。