正荣财富中心：大众创业时代，谁会成为赢家

创业与消费合一

大学城商圈成投资热门

除了租金，在刘俊心中，理想的办公场所还有两个条件：第一，要有一个好的创业环境；第二，要能够吸引足够多的专业人才。刘俊的想法，和众多创业型互联网公司一样。

什么是好创业环境，这不仅与市场活力有关，而且与政府支持的力度有关。政府大力投资的高新创业园，不仅能够提供政策便车，让创业型互联网公司轻装前行，更能打造出良好的集聚效应，在一定区域内形成创新创业的氛围。在这方面，福州软件园、红坊创意产业园等众多高新产业园都已成为成功的先例。那么，下一个会在哪？

打开福州地图，细心的人会注意到，在福州大学城板块，政府正巨资打造海西高新科技产业园，建成后可提供就业人口40万人。目前，福建省汽车工业集团、福建网讯、星网锐捷等企业已进驻，产业园初具规模。

这样的政策环境，吸引了刘俊的眼球。同样吸引刘俊的，还有福州大学城无以伦比的人才优势。从2000年至今，经过十余年的发展，福州大学城已经吸引福州大学、福建师范大学、闽江学院、福建工程学院、福建医科大学、福建中医药大学、福建江夏学院等12所高校进驻，师生规模多达25万人。

可以预见的是，大量的就业和创业人群将在这里汇集，大量的创业机会与需求将被释放。敏锐的人会发现，一个绝佳的商机已经来了：无论是大学生还是高新产业员工创业，在初期都需要一间小型的办公场所。

永辉超市股份有限公司副总裁翁海辉认为，大学城商圈将不仅是大量人群购物消费的地方，更是他们创业实习、成立公司或者未来就业的地方，因此它具有长期投资价值。

这样的价值已经被众多成功案例所证明。广州大学城，周边遍布十所高等院校，总人口达35万~40万人。重庆大学城分布十余所高校，总人口达80万~100万人。这两个大学城的入驻人口都相当于中等城市规模。重庆大学城一个商业项目开业至今，共吸引客流约320万人，日均营业额接近30万元。而在福州，这样的商业传奇即将诞生。