罗康瑞：由于周转率太低才选择出售项目

2015年3月18日下午，瑞安房地产召开2014年度业绩新闻发布会，瑞安房地产主席罗康瑞、董事总经理兼财务总裁尹焰强、瑞安房地产董事总经理兼中国新天地行政总裁黄勤道出席。

2014年年度，瑞房累计合约物业销售额达到97.50亿元，其中住宅物业销售额为61.07亿元，商业物业整体销售额为36.43亿元。累计已出售总建筑面积463,200平方米，平均售价为每平方米21,000元。

2014年的租金及相关收入由2013年的人民币14.40亿元增长10%至人民币15.78亿元，乃由于2013年落成的位于虹桥天地的展示办公楼2号楼及3号楼贡献了新增收入以及本集团现有物业组合的出租率和租金收入增长所致。2014年的总体毛利率由2013年的32%小幅上升至34%。

发布会上，关于近日媒体报道，瑞安房地产正以12亿美元(约合人民币74.7亿元)的价格，沽售上海新天地的超甲级办公楼企业天地一期一事。罗康瑞回应称，并不是因为业绩不好考虑出售上述项目，瑞安上海天地项目的业绩非常好，接近100%的出租率。

“之所以考虑出售，只是想把成熟的商业地产出售之后，资金可以拿去投的别项目。”

据罗康瑞现场透露，未来增加周转率，将来的大部分资产包括商业部分，只要价钱合适都会考虑出售。“商业物业会和住宅物业一样，都可以销售。”

不过，他表示瑞房还是很有兴趣再拿新的项目，可以考虑合适的项目进行合作，因为内地房地产市场不是很明朗。