海伦堡2.28亿元拿下东莞商住地 溢价率达65%

3月12日，东莞市国土局出让一宗编号为2015WG011的商住用地。地块经4家房企19轮叫价，最终被广东海伦堡地产集团有限公司以2.28亿元夺得，折合楼面地价3472元/平方米，溢价率高达65%。

资料显示，该地块位于寮步镇塘边村，占地26314平方米，起始楼面地价2104元/平方米，容积率介乎1.0至2.5之间，建筑密度上限为40%，起始价13842万元，折合起始楼面地价2104元/平方米。报价增幅为500万元。出让年限为普通商品住房70年，商服用地40年。

出让文件还要求，该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；成交后1个月内，寮步镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。规划建设要求竞得人须按2013-14-1010号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年4月12日前开工，在2019年4月12日前竣工。

据了解，目前地块周边既有蟠龙花园、世纪豪门等成熟的小区楼盘，也有时代华庭、广源阳光里等在售楼盘。

另悉，海伦堡地产去年在东莞石龙开卖的首个楼盘——海伦湾去货情况良好。