政府对楼市要有危机感 要防范全国性房价大跌

昨日，全国政协十二届三次会议在北京人民大会堂举行第二次全体会议。 新华社发

昨天下午，全国政协十二届三次会议在人民大会堂举行第二次全体会议，多名政协委员作大会发言。围绕经济融资、楼市危机、粮食安全、创新就业等领域建言献策。

经济融资

政府要从参与转到服务

面对中国经济增速下行，如何看如何办的问题，全国政协委员、清华大学经济管理学院院长钱颖一建议，要留给市场和企业内生调整和发展的空间，发挥政府在供给政策上的作用。但要重新定义政府激励机制，建立新型政商关系。转变政府职能，把政府与企业的关系从“关系紧密型”转到“保持距离型”，把政府在经济中的作用从“参与型”转到“服务型”。

全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在发言时表示，融资难、融资贵已成为当前中国经济转型升级的拦路虎。

他建议，必须把长期基础建设的融资从商业银行和信托中剔除出去。另外，适当扩大地方债规模，让有条件的地方政府直接面向债券市场募集长期建设资金，降低地方政府的融资成本，倒逼地方财政对资本市场公开透明，提高地方财政以及长期建设项目的投资效率。

楼市发展

要有危机感及应对预案

全国政协委员、上海社会科学院部门经济研究所教授、博士生导师张泓铭认为，对中国房地产市场新常态要“双防”并重，要有危机感及应对预案。一要防范楼市再次过热、虚火上升。二要防范楼市全局性的急速趋冷和房价大幅下跌。他认为，无论是经济和社会，无论是个人、企业还是国家，都无法承受这样的楼市严冬。

张泓铭谈到，2013年冬至2014年春，国内外盛传2014年中国房地产“崩盘说”。2014年过去了，中国房地产表现的确有所疲软，但同“崩盘说”相去甚远。

他认为，首先，中国经济新常态决定房地产市场新常态。房地产的总体表现是由国民经济决定的。国民经济发展的快慢，导致增加或减少对房地产产品的需求，然后对房地产业提出了增加或减少供给的要求。循着房地产市场是由国民经济决定的这个逻辑，自然得出以下结论：未来一段时期内，中国房地产市场将呈现同国民经济一样的趋势，也将保持平缓发展的新常态。