商品房配建保障房可异地建设 自住房可适时退出

全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森:

■本报两会报道组　王丽新

昨日,全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在接受《证券日报》等媒体采访时表示,现在开发商取地模式是达到土地价格高限时,竞拍配建各类保障房或自住型商品房面积,这里面是有一定问题的,所以,“建议商品房配建保障房可异地建设或竞拍专项资金”。

黄其森直言,现在地价非常高,北京楼面价动辄超过3万元/平方米,在这样的地块上配建保障房,保障房销售价格低,与商品房房价天差地别,客户差别也很大。“硬是挤在一块,谁都不太舒服,也容易造成社区品质降低。这是不争,也是无法解决的事实,务必面对”。

黄其森表示:“建议异地配建保障房,只要政府能划出地来专项建设。也不妨在拍卖环节,达到土地价格上限时,竞拍配建保障房的专项资金,政府收集,专款专用,对外公开。”

关于配建自住型商品房问题,黄其森今年提出了与去年相反的建议。他表示:“自住型商品房已经到了该退出的时候,调控不能是僵化的,而是要动态的,变化的”。