广州楼盘降价幅度最大超43% CBD楼盘跌至"2字头"

2月适逢农历春节，新房交投骤然降温，房价也随着新年“放价”，大打优惠促销去货。据网易房产2月份百盘调查数据显示，2月份广州的降价楼盘环比1月增加25%，而涨价盘仅环比小幅增加5%。

降价幅度最大超43%

调查数据显示，广州100个在售标杆楼盘的网签均价中，涨价楼盘有38个，占比38%，环比1月份涨价楼盘数量上涨5%。而降价楼盘有35个，相比1月份有所增加，环比上涨25%。另外，成交均价与1月份持平(升跌幅度不超过2%)的楼盘占比27%，相对1月份有所减少。

从涨价和降价楼盘TOP10看，在1月份多盘上涨并且涨幅较大的基础上，2月份涨价楼盘的涨幅有所收窄，最大升幅仅为28%；相反，2月份的降价盘涨幅有所加大，最大降幅超过43%。

业内分析，春节后的楼市交易投资有望逐步回升。

增城番禺涨价楼盘多

在涨价幅度最大的10个楼盘当中，增城有4个，番禺有3个，占比较多。而2月份成交均价升幅排列前三的楼盘分别为，番禺的尚上名筑升幅最高，环比上升28%；随后为增城的力诚凯怡湾，环比上升19%；第三名为番禺的可逸江畔，环比上升约18.9%。

仅有一盘来自中心六区黄埔区，为区内萝岗板块的保利越秀岭南林语。近期因“自贸区”获批而大热的南沙区也有一盘上榜，碧桂园天玺湾2月成交均价约1.4万元/平方米，环比升13%。

CBD楼盘跌至“2字头”

从降价盘TOP10看，降价幅度相比1月份加大。在这10个楼盘当中，增城有3个，海珠有2个，其他为白云、天河、南沙、花都和荔湾。成交均价降价幅度较大的楼盘为增城的碧桂园凤凰城，降幅达43%；其次是天河的南国商苑，降幅为32%；第三名为白云的保利西海岸，降幅为19%。

中心六区楼盘占有4个，其中降幅排在较前的楼盘有(天河)南国商苑、(白云)保利西海岸以及(海珠)罗马家园。当中位于天河CBD的南国商苑2月份的网签均价仅约2.5万元/m2，降幅较大，并且明显低于板块内其他在售楼盘的价格。(记者张金娜 罗莎琳)