35城楼市库存11个月来首现下降 机构:房价或转涨

昨日，《证券日报》记者从上海易居房地产研究院获得的最新数据显示，截至2015年1月底，上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为27121万平方米，环比下降0.7%，同比增长17.1%。

“这意味着这35个城市楼市库存在连续11个月的上涨后首现下降。”上海易居房地产研究院研究员王晓燕向记者表示，其中，一线城市楼市库存环比下跌3.9%。不过，从存销比来看，35个城市的库存量仍需14.5个月才能消化完。

对此，王晓燕认为，春节临近，房企冲刺销售业绩的动力弱化，推新盘入市节奏有所放缓，导致存货消化比例提高，目前来看，楼市成交总体上比房企推盘的热度更大。

此外，从35个城市库存及存销比的数据可以看出，去库存周期的数据基本“脱险”，在去年8月份存销比出现首次下拐之后，本月库存也首次下拐，“双拐”之后，房价将很快由跌转涨。