福州房价下跌1.44% 楼市告别野蛮生长时代

3、月成交量价

1月份福州（五城区）成交面积为22.34万㎡，较上月的30.77万㎡减少了8.43万㎡，降幅为27.4%；1月福州住宅成交1712套，较上月减少了847套，跌幅为33.1%。

2015年1月份福州商品房住宅成交均价为15156元/㎡，相较上月减少了1060元/㎡，降幅为6.54%，本月福州五区住宅均价又有小幅下滑。

4、板块成交量价

在成交量方面，金山板块以98031㎡的成交量，占本月总成交量的33.84%夺魁，相比去年12月上涨了5.06%；闽侯板块则以66268㎡的成交量屈居第二，占本月总成交量的22.87%，相比去年12月下跌了2.31%；东区板块以40267㎡的成交量位居第三，占本月总成交量的13.9%；仓山板块以32415㎡的成交量紧跟其后，位居第四。可以看出，本月前四大板块盘踞了成交总量的八成以上，成交区域较为集中。

2015年1月，江滨板块以20891元/㎡的均价夺得桂冠，环比下降4.06%，同比上涨6.51%；而西区板块本月以17500元/㎡的均价位列第二，与上月均价相比则上涨了10.61%；金山板块以15283元/㎡的均价位居第三，上涨了5.06%；东区板块和市中心板块则分别以15023元/㎡和15004元/㎡的均价成交，与去年12月份相比，东区板块下跌了1.12%，市中心板块下跌了25.25%；仓山板块以12993元/㎡的均价成交，跌幅为8.69%；五四北板块以11727元/㎡的均价成交，下跌4.48%；闽侯板块则以9661元/㎡的均价成交。从总体涨跌幅情况来看，下跌板块占多数，只有西区板块和金山板块有所上涨。