2015楼市的政策面和资金面将是近年来最好的一年

去年海南房地产开发投资1431.7亿元，同比增长19.6%；商品房销售面积1003.97万平方米，同比下降15.7%。一方面是投资保持增长，一方面是销售略有下降，这也定位了海南楼市的转型发展期。业内认为，市场仍处于调整期将是海南楼市新常态，海南可突出长寿、生态、健康等比较优势促进转型升级。

出台政策刺激消费

统计显示，去年全省房地产开发投资1431.7亿元，同比增长19.6%；商品房销售面积1003.97万平方米，同比下降15.7%，但其中纯商品房销售面积约910.06万平方米，同比下降仅2.7%；商品房销售金额935.2亿元，同比下降9.4%；销售均价9315元/平方米，同比增长7.5%。

海口市房协常务副会长、天伦誉海湾总经理云天龙认为，尽管2014年海南的成交量比历史成交高位的2013年同期（1191.23万平方米）有所下降，但还是比2012年（931.84万平方米）和2011年（888万平方米）的成交量大，说明海南楼市表现仍然坚挺、需求比较强劲。

他认为，去年海南楼市的出色表现得益于中央和地方政府出台的一系列刺激楼市的政策。去年9月30日央行、银监会联合发文《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，降低了改善性购房者的购房门槛。去年10月14日，住建部、财政部和央行联合出台的公积金新政，支持缴存职工购买首套和改善型住房，推进异地贷款业务。去年11月21日，央行将一年期贷款基准利率下调0.4个百分点，相当于房贷利率打了个9.4折。我省去年连续制定出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导性意见》等政策，采取了调整限价商品房申购条件，简化审核程序；对符合条件的购房户减半征收契税；建立房地产销售激励机制，对岛内外中介机构销售海南商品房给予奖励，加大岛外促销等一系列行之有效的措施，进一步增强了购房者信心，刺激了房地产销售。