百城新房均价止跌回升 房企拿地明显升温

房企拿地积极性提升

中原地产研究部统计数据显示，2015年1月，万科、绿地、保利、中海等20大标杆房企拿地总额，在2014年1月后再次突破400亿，达到了426亿。其中，华润联合首开、招商拿地突破200亿。这是最近12个月的最高点，房企拿地再次明显升温。

1月份土地市场保持量跌价升局面。上海易居房地产研究院数据显示，1月一线城市土地成交建筑面积为608万平方米，环比下降34.2%；成交均价为7170元/平方米，环比上升0.9%。二线典型城市土地成交建筑面积932万平方米，环比下降55.1%；成交均价2174元/平方米，环比上升2%。

“重点城市市场风险相对较小，而土地资源稀缺，总是能吸引开发商争相抢地，所以保持高价位的动力较为充足。”上海易居房地产研究院研究员亢亚娟说，“一二线城市土地市场呈现复苏态势，预计后续会继续升温。”

事实上，相比2014年上半年的收缩，房企从2014年四季度开始在土地市场明显恢复扩张，但这种恢复主要体现在一线城市，以华润为例，在北京一个城市就与多企业合作拿地上百亿元。

中原地产分析师张大伟表示，房企拿地积极性提升，代表了大部分企业对一二线城市2015年楼市的看好。20大房企2014年在一线城市拿地金额占比为38.9%，远超过2013年的30.8%，预计2015年该比例还会进一步上升。记者姚轩杰