新春广州开发商推盘抢量 新房优惠力度相对较弱

优惠力度相对较弱

与大量的楼盘推新相比，今年2月春节前后的广州一手住宅市场的优惠力度显得有点乏力。统计，截至2015年1月24日，广州在售项目(包括洋房、别墅、公寓)共445个，预计2月份推出优惠的项目168个，占比仅为37.75%，创近三年来新低。据统计，2月份广州洋房推出优惠的项目137个，占在售洋房总数的39.94%；别墅推出优惠的项目9个，占在售别墅总数的23.68%；公寓推出优惠的项目22个，占在售公寓总数的34.38%。

记者发现，收缩优惠的楼盘大部分都是在春节假期没有推新任务的项目。而有推新计划的楼盘仍然有不少优惠措施推出，但优惠的力度显得不足，基本上都是提前认购的抵扣优惠。

据搜房网数据监控中心统计显示，2月预计推新的28个楼盘中，优惠楼盘达19个，优惠占比67.86%，环比1月(18个)的56.25%涨11.61%。其中，优惠幅度较大的有天河奥体新城板块的老盘天健·上城，购房2万抵15万优惠；白云梅花园板块的佳兆业·天御，购房3万抵12万同时还享受5万抵98折双重优惠；增城新塘的豪进广场，预计2月将推出76-138平方米二至四房，购房2万抵10万优惠。

“春节假期前后开盘主要的目的是为了节后蓄客。”番禺某楼盘的销售人员告诉记者，在2月的楼盘的优惠力度是较此前要差一点。一方面的原因是去年已经把很多优惠都放出去了，而新一年的大幅优惠促销将是在五一、十一这些传统节点。“2月份的春节假期由于广州人气不旺，实际买房的人也不多，优惠力度太大也没什么引客作用。”

南方日报记者 蒋劲劲