1月27日，法国巴黎银行、瑞银、高盛以及巴克莱银行四家券商同时发表对恒隆地产的评级报告。
其中，法巴称，恒隆地产核心纯利增98%至约100亿港元，高于该行预测11.6%，主要由于物业销售利润率高达75.6%；不过其全年派息只增加1.3%至76仙，派息比率34%。内地租金收入虽升，但利润率跌至71.5%。
法巴指出，沈阳恒隆广场表现最好，上海恒隆广场于去年下半年仍有双位数租金增长，但续租租金录得6-10%的跌幅，大连恒隆广场的预租率亦只有40%。香港浪澄湾及蓝塘道项目的住宅销售，内地商场的潜在增长，将为集团的增长动力。
与此同时，高盛证券发表研究报告指，恒隆地产核心纯利按年升98%至100.22亿港元，高于该行88.38亿港元的预测，主要由于销售入帐增加以及本港租金收入高于预期。恒隆内地商场租金收入升但出租率下跌，令其于沈阳及济南的恒隆广场有调整租户组合的必要；而本港因租户调整及翻新工程，令本港租金收入的升幅好过预期。
高盛分析称，虽然不预期内地零售市道有好转迹象，不过预期旗下恒隆广场的租金收入将维持增长，而本港亦因租户调整，相信可维持其增长。
此外，瑞银集团也认为，恒隆地产核心纯利高于市场预期10%，并同于该行预测7%，主要由于本港住宅销售利润较佳，但内地租金盈利逊于该行预期5%，只有4%的升幅，即使有两个内地新商场贡献，料低毛利率及低出租率限制租金盈利增长。
并且，瑞银还预期，除非高端零售消费复苏快过预期，该行估计2014至17年内地租金收入复合增长只有8%。集团持有400亿港元现金，足以应付340亿港元内地商场资本开支。恒隆地产有100亿港元可售货量，当售出这批单位后，恒隆便全盘依赖租金收入维持集团增长，相信今年至2017年可维持5-8%增长，但最快要到2018年才有新商场落成。
最后，巴克莱资本发表报告指，撇除物业销售，恒隆核心租金盈利升5%至55.89亿港元，大致符合该行预期，但恒隆亦因此只增加1仙派息至全年派76仙。
尽管收入及纯利大增，管理层对内地招展速度仍较审慎，目标在内地零售环境具挑战时，维持良好财务状况。该行予恒隆地产目标价28.47港元，评级“增持”。
另于1月26日，恒隆地产披露其2014年全年业绩，数据显示，截至2014年12月31日，恒隆地产的营业额及营业溢利分别飙升86%及90%，至170.3亿港元和130.08亿港元。
与一年前相比，恒隆地产物业租赁的营业额上升9%至72.16亿港元，具体来看，中国内地及香港物业组合的租金收入持续增长，升幅分别达11%及6%，各为39.16亿港元和33亿港元。
并且，恒隆方面透露，集团把握香港住宅市道改善的机遇，于2014年度合共售出412个住宅单位及部分停车位，物业销售的营业额因此飙升2.9倍至98.14亿港元。 | 
