东莞5.28亿出让四宗地 本土房企成拿地大户

1月26日，东莞土地市场热了一把，东莞本土开发商连续成功拍下4宗商住地，总成交面积为96629.52平方米，总成交金额约5.28亿元。

值得一提的是，位于凤岗镇的编号为2015WG003的商住地溢价81%成交，楼面地价达4820元/平方米。该地块面积达16596平方米，共吸引了4家开发商参与竞拍，最后被东莞本土开发商中惠熙元以2亿元拍下。

随后，凤岗镇的另外一宗地块2015WG004，占地面积18613.53平方米，容积率为2.5。该地块同样引来4家开发商竞价，经过10轮抢拍，东莞本土开发商三正地产最后以1.62亿元成交，楼面地价为3481元/平方米，溢价率达38%。

同日出让的另外两宗商住地位于茶山镇横江村，其中，编号为2015WG0005的地块占地面积30683.55平方米，被广源地产以底价8285万元获得，折合楼面地价1500元/平方米。

另一宗编号为2015WG0006的地块占地面积30736.14平方米，被广东信业地产集团有限公司和广源地产联合以底价8300万元获得，折合楼面地价1500元/平方米。

据了解，截至目前，今年东莞土地市场进入交易阶段的共有6宗商住地，全部被本土开发商拍下，而中惠熙元及三正地产成为拿地大户。

早前1月16日，编号2015WG001号的虎门赤岗社区地块挂牌出让，地块占地面积30180.11平方米，最大容积率为2，最终中惠地产以底价19316万元获得，折合楼面地价3200元/平方米。

随后1月22日，位于桥头镇岭头社区，编号为2015WG002的一宗商住地被三正地产以底价4540万元获得，该地块占地面积15409.23平方米，最大容积率为2.5，，折合楼面地价1179元/平方米。