广州怪象：一手楼市成交暴跌逾六成 价格仍上涨

2015年1月，广州中心六区一手房成交量暴跌逾六成，但成交均价一路飘红，上涨两成。

按惯例，春节前为楼市淡季，今年1月以来广州中心六区（越秀、天河、海珠、荔湾、黄埔、白云区）楼市成交数字也验证了这条规律，但跌幅略显夸张。记者25日从阳光家缘广州住宅数据中心了解到，本月截至23日，广州中心六区网签仅1344套，与去年12月成交4133套相比，暴跌六成多；量跌却并未影响价扬，中心六区成交均价从去年12月的20313元人民币/平方米升至24520元/平方米，涨幅超过20%。

目前，广州市中心六区累计未售一手房达49921套，面积达6593763平方米。虽然数字看来庞大，但机构普遍认为压力已有所减缓。据搜房网数据监控中心的最新统计，1月12日至18日广州共发放7张住宅预售证，中心六区中仅有新黄埔区获批房源，合共获批801套房源。

易居房地产研究院研究员严跃进指出，广州虽然没有取消限购政策，但在限贷政策上已经松绑。尤其2014年第四季度以来广州市各大商业银行放贷积极性在提高，公积金贷款门槛降低，市场入市情绪提高，去库存节奏加快。

合富辉煌首席分析师黎文江认为，春节后将会迎来新一轮推货潮，楼市成交量将有所上涨。