去年12月楼市成交创年内新高 房价环比降幅收窄

昨日，国家统计局公布了2014年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，去年12月，70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长9%，再创年内新高；房价环比降幅收窄，新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2个百分点。

去年12月，70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，上涨的城市仅有深圳一个。二手房方面，去年12月70个大中城市价格环比下降的城市有60个，上涨的城市包括北京在内共有8个。

总体而言，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，去年12月70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。不同城市之间，房价出现分化状态。从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。从成交量看，去年12月北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。

“过去一年，购房者基本全面亏损。杭州、宁波、海口、温州、金华5个城市甚至出现了低于2010年定基价格的市场表现。”中原地产首席分析师张大伟认为，房价在2014年10月至12月期间由于多重救市政策出现，跌幅逐渐收窄，但房价整体回暖至少要到今年一季度。