分化年行业调整加剧 六成房企去年销售不达目标

正如当初不少业内人士预计得一样，去年是一个市场分化加剧的年份，一边是一二线城市的分化加剧，另一边是房企的分化加剧。日前公布的35家上市房企的业绩显示正是如此。

分化加剧

记者了解到，目前公布2014年销售业绩的企业一共35家，这35家企业合计2014年销售业绩达到了16286亿元，相比2013全年的13951亿元上涨幅度为16.7%。虽然销售总业绩大幅上涨近两成，但这些企业完成年度任务情况却反差极大，在35家企业中仅14家企业达标，其他21家企业完成任务情况不理想。

北京中原地产首席分析师张大伟分析认为，市场处于严重的分化期，整体降温明显，目前已经公布销售业绩的企业均为上市房企，而且完成情况比较好，预计没有公布业绩的房企将会很差。从整体市场看，分化愈加严重，除部分规模房企外，整体市场依然很难维持过去房地产市场的高增长。

从去年完成销售目标的千亿房企来看，一方面得益于这些企业的布局相对合理，土地购入时机相对合理。另外还有一个重要原因是，这些房企在2013年楼市快速增长时均留下了大量的业绩储备，为完成去年业绩做了铺垫，但是预计今年将会受此拖累。