李嵬上任后首度拍地 万科12亿元摘杭州良渚地块

杭州余杭1月12日迎来今年首场土拍，推出余政储出〔2015〕50号地块。不过该地块仅浙江万科南都一家报名，以底价约12.1亿元直接成交，折合楼面价4848元/平方米。

出让文件显示，该商住用地地块位于良渚新城，地处万科良渚文化村·未来城西南侧，东至立新路、南至古墩路、西至良渚大道、北至玉鸟路。地块出让面积9.98万平方米，容积率2.5，建筑面积24.95万平方米。

另据了解，该地块曾于2014年6月挂牌，起价为5448元/平方米，后因故撤销。此次出让，政府方面降低了挂牌价，起价即为4848元/平方米，比原先挂牌价格低了600元/平方米。

这也是万科南都在新年夺得的首个地块，同时也是杭州万科新任总经理李嵬上任后最先竞得的一块地。

另于1月5日，杭州市土地出让信息显示，该市1月份将出让8宗地块，其中余杭区5宗，主城区2宗，萧山区1宗，土地面积23.49公顷，出让起价35.08亿元。

在刚过去的2014年12月份，杭州土地成交金额达107.32亿元，仅次于1月份的339.56亿元。

从成交结构上看，涉宅用地(包括纯住宅用地和商住用地)的成交额贡献了总成交额的78%。其中12月杭州成交4宗住宅用地和5宗商住用地，9宗涉宅用地合计成交面积54.23公顷，成交额83.77亿元。

而10宗商业地块的成交面积为27.28公顷，成交额22.72亿元，占到总成交额的21.2%。剩下的1宗停车场用地和1宗加油站用地共入账约0.83亿元。