1月1日，佳兆业集团控股有限公司公告披露，受制于早前高层人事变动，导致一笔4亿港元贷款融资违约。
公告指出，佳兆业已接获上海汇丰银行有限公司通知，于2013年8月2日，佳兆业作为借款人与汇丰签订了4亿港元定期贷款融资，但由于前主席郭英成先生辞任触发了汇丰融资协议项下的强制性提前还款条文，佳兆业需于2014年12月31日偿还汇丰融资协议项下所有贷款连同其应计利息。
于公告日期，佳兆业未能偿还相关贷款。
就违约事件对佳兆业造成的影响，佳兆业表示，现正评估上述违约事件对集团其他贷款融资及所发行的债券、股本证券影响，有关影响可能会触发有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约，会对集团的财务状况造成重大不利影响。
而据港媒报道，佳兆业前主席郭英成离职，除了触发汇丰提前缴付4亿元定期贷款融资及利息外，还导致该公司2018年到期的8亿美元债券收益率由12月初的约9%急升至超过45%。
据了解，2014年12月10日晚，佳兆业宣布，郭英成辞任执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员及该公司授权代表，自2014年12月31日起生效。
事实上，于上述人事变动公告发布时，相关分析曾第一时间向观点地产新媒体透露，虽然已有出售股权、引入新的执行董事等举动，佳兆业后续或还存在着连锁变动的可能，例如董事会主席变动之后，是否将触及佳兆业早前所发票据从而引发债务违约风险等等。
2014年以来佳兆业有过两次发债记录，其中，2014年1月7日，佳兆业表示额外发行于2018年到期的2.5亿美元8.875厘优先票据。
随后，5月30日，佳兆业公布一笔优先票据购买协议。该公司及附属公司担保人于5月29日，与花旗、瑞信、高盛(亚洲)有限责任公司、汇丰及摩根大通就发行2019年到期的4亿美元9.00厘优先票据订立购买协议。
两笔票据均用于再融资现有债务、拨资现有及新物业项目及作一般公司用途。
另据外媒报道，佳兆业共发行了7笔债券，未偿还金额达24.8亿美元，其中美元债占78.6%，其余为人民币债。 | 
