昆明五华区43.67亩地出让 将建760余套限价房

12月29日，云南昆明市公开出让五华区一宗限价商品房用地，土地面积43.67亩。最终，地块被昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司以底价9242.76万元获得，折合单价211.65万元/亩。

出让资料显示，五华区地块位于五华区红云街道办事处，土地面积43.67亩，建筑面积10.19万平方米，起始价9242.76万元，单价211.65万元/亩，楼面价907元/平方米。

值得一提的是，此前11月21日，泰运集团有限公司曾以单价803万元/亩获得五华片区一宗54亩的住宅地块，楼面价接近3000元/平方米；1月中旬，昆明红凯房地产开发有限公司以单价442万元/亩拿下片区内约217亩城中村改造项目用地。相比之下，此次出让的限价商品房用地成交单价相对较低。

据竞得方昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司介绍，该限价商品房用地将用于建设3栋，约760余套昆明市市级统建的限价商品房，目前该工地前期工程已完成，实际进入了开工阶段，预计2016年年底建成。

未来入市价格方面，分析指出，五华片区目前的商品房均价为8000元/平方米左右，若该限价商品房用地两年后能如期入市，且周边价格保持不变的话，届时项目的售价或在6500元/平方米左右。

另据昆明市国土资源局的数据统计，2014年昆明主城区及呈贡新区的土地供应量为7100亩，完成了年度供应计划万亩的32%。其中1月和12月的供应量占到了全年供应量的42%。

截至12月25日，2015年1月份将有546亩土地进行交易，其中昆明市主城区及呈贡新区为主要供应区域。