景瑞控股5亿元出售上海项目34.43%权益

12月28日，景瑞控股有限公司发布公告称，公司全资子公司上海景瑞及景瑞地产于12月22日与上海宏龙投资控股有限公司(买方)订立一份投资协议。

根据协议的条款及条件，上海宏龙投资控股有限公司将向上海佳冠投资有限公司(目标公司)(投资事项前景瑞控股的间接全资子公司)投资合共人民币5亿元，其中包括实缴股本人民币1050万元及其他储备人民币4895万元，而上海景瑞及景瑞地产(集团)已同意增加佳冠投资的注册资本。

上述投资事项完成后，景瑞控股及上海宏龙投资有限公司分别间接持有及持有目标公司经扩大股本65.57%及34.43%的权益，而目标公司仍将为景瑞控股的子公司。

公告显示，此次宏龙投资就投资事项应付的5亿元总代价乃由订约方经公平磋商后达致，并经参考长江三角洲地区可资比较商业开发项目的近期市值及目标公司对项目地块开发项目的出资而厘定，所得款项拟用于佳冠投资的实缴股本及储备，以供开发中国上海市青浦区2003年第84号地块和第173号地块(项目地块)。

此外，景瑞还于公告中明确了此次投资事项完成的先决条件：订约方就协议所作出的声明及保证均为真实准确且并无误导性；目标公司现有董事批准投资事项；国家工商总局或其地方对口机构批准目标公司增加资本。

对于是次投资，景瑞控股方面表示，集团将因投资事项获得额外现金人民币5亿元而受益，所得款项将用于目标公司实缴股本及储备以及补贴上海凤翔房地产开发有限公司(项目公司，目标公司直接拥有其80%的股权)所开发的项目地块。

据公告，上海佳冠投资有限公司及其子公司于2013年12月31日的合并资产净值约为人民币100万元，而项目地块于2013年12月31日的账面净值约为人民币5.613亿元。但由于投资事项将涉及买方向目标公司注资，预期景瑞控股将不会因投资事项录得任何收益或亏损。

买方上海宏龙投资控股有限公司是一家于中国注册成立的公司，主要从事实业投资和管理。