上周成交榜单：五区均价变化不大 成交套数面积小幅上涨

据CRIC克而瑞福州机构&海都房网统计显示，福州楼市上周(12月15日—12月21日)成交TOP10榜单，排名前5位的分别是：名城国际(12374㎡)、香开新城(10102㎡)、正荣财富中心(8676㎡)、融信后海(3829㎡)、福晟钱隆城(3337㎡)。

据统计，前十名总成交49728㎡，前十名面积之和占本周总成交面积的63.38%。相较于再前一周前十名总成交的48412㎡，环比涨2.72%。

在区域分布上，晋安位列榜首，占据4个席位，仓山、闽侯各占据2席，台江及马尾各占据1席，鼓楼则无项目上榜。户型上，三房占七席、四房大户型占两席、一房小户型占一席。另外，在成交排行TOP10榜单中，未过10000元/㎡的项目占1席，10000~20000元/㎡间的项目占8席，超20000元/㎡的项目占1席。

从上周的成交量来看，主城区住宅的成交量和成交套数有些小幅上调，成交均价在低价刚需盘的强势主导下保持在15000元/㎡之下，这与开发商年末低价冲量息息相关。与福州五区相反的是，闽侯的成交均价有较为明显的上浮。另外，在供应商，五区供应已经连续续两周断档，闽侯供应在上上周创新高后也在上周大幅减少，但供应量依旧不少，年底持续放量的特征明显。

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前三甲

榜首：名城国际 马尾

该项目的成交套数和成交面积远大于上榜的几个楼盘，以3位数的成交量稳居榜首。亲民的价格，加之长期的备案蓄客是该项目荣登榜首的重要原因

第二名：香开新城 晋安

该项目成交均价相较于之前有所下调，近期备案较为频繁，这可能也是使该楼盘冲上榜单第二的原因之一。

第三名：正荣财富中心 闽侯

在上榜的楼盘中，该项目的成交均价是最低的，也是唯一一个均价没过万的楼盘。优惠的价格和特殊的地理位置，自然吸引了不少购房者的目光。

【户型分水岭】

TOP10中，户型上，三房占七席、四房大户型占两席、一房小户型占一席。

【均价分水岭】

在成交排行TOP10榜单中，未过10000元/㎡的项目占1席，10000~20000元/㎡间的项目占8席，超20000元/㎡的项目占1席。

【区域分水岭】

TOP10榜单中，在区域分布上，晋安位列榜首，占据4个席位，仓山、闽侯各占据2席，台江及马尾各占据1席，鼓楼则无项目上榜。